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1주택전세자금대출 대상 한도 신청방법 기간 상환방법 연장안내

곧 서민 실수요자의 변동형 주택담보대출을 낮은 금리의 고정형 주택담보대출로 바꿔주는 안심전환대출 접수가 시작됩니다.

시가 4억원 이하의 1주택보유자가 대상이며, 기존 주택담보대출에 대한 중도상환수수료는 면제되는 상품인데요.

단, 부부합산 소득이 연 7천만원을 넘길 경우에는 제한된다는 점 참고하시기 바랍니다.

지원 한도인 25조원이 초과될 경우 주택가격이 낮은 순서대로 최종 지원자가 선정될 예정이라고 합니다.

금융위원회는 변동금리나 준고정금리(일정기간 후 변동금리로 전환되는 혼합형) 주택담보대출(주담대)을 보유한 실수요자에 대해 장기, 고정금리, 분할상환 상품으로 갈아타게 해주는 안심전환대출을 15일 접수를 시작한다고 밝혔습니다.

1주택을 보유하고 있으신 분들은 안심전환대출도 알아보시기 바랍니다.

 

지금부터 소개해드릴 대출 상품은 국민은행의 'KB 주택전세자금대출(은행재원 협약보증)'으로 전세 신규입주 또는 계약갱신을 하시는 고객을 대상으로 최고 임차보증금의 80%까지 한국주택금융공사 보증서 담보로 지원하는 대출상품입니다.

대출 신청자격은 민법상 성년인 세대주 또는 세대주로 인정되는 자로 주택금융신용보증서가 발급되는 분을 대상으로 하는데요.

조건으로는 임차보증금이 수도권 7억원(지방 5억원) 이하인 임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급해야 합니다.

본인과 배우자가 무주택자이거나 보유중인 주택이 1주택인 경우 부부합산 연소득이 1억원 이내여야 합니다.

단, 보유중인 주택의 가액이 9억원을 초과하거나 2020.7.10일 이후 투기지역 또는 투기과열지구 내 소재한 주택으로서 취득시점주택가액이 3억원을 초과하는 아파트를 구입한 경우에는 대출 대상에서 제외됩니다.

단, 실수요 요건을 증빙하는 경우에는 신청이 가능하다고 합니다.

 

대출금액은 임차보증금의 80% 이내에서 최고 2억 2천 2백만원 이내입니다.

단, 실제 대출금액은 연소득, 부채금액 등 개인별 신용평가에 의해 결정됩니다.

대출대상 주택으로는 주택(건물등기사항전부증명서 상의 용도가 주택으로 표시된 건물) 및 주거용 이피스텔을 대상으로 합니다.

전세(예정)주택이 무허가건물 또는 건물등기사항전부증명서에 소유권의 권리침해(압류, 가압류, 경매 등)가 있는 주택의 경우에는 대출취급이 불가하다고 하니 참고하시기 바랍니다.

대출기간은 1년 이상 2년 이내이며, 임차계약 종료일 이내, 임대기간 연장시 최장 10년까지 연장 가능하다고 합니다.

상환방식은 일시상환방식과 혼합상환바익 중 선택하실 수 있습니다.

상환방법 및 분할상환금액은 대출기간 중 변경이 불가합니다.

 

대출신청시기는 신규임차의 경우 임대차계약서상 잔금지급일 또는 주민등록전입일로부터 3개월 이내 신청하실 수 있습니다.

계약갱신의 경우 계약갱신일로부터 3개월 이내 신청하실 수 있습니다.

이 상품의 담보는 주택금융신용보증서를 담보로 하는 상품입니다.

중도상환수수료는 중도상환원금X수수료율(0.6%)에 잔존일수를 곱하고 대출기간을 나누어 산출합니다.

중도상환수수료는 당초 대출일로부터 최장 3년까지 부과됩니다.

단, 금리변동주기 또는 고정금리기간이 3년 이상이거나 금리변동주기와 대출기간이 동일한 경우 수수료율 0.7%가 적용됩니다.

이 상품은 금리이하요구권 신청이 가능한 상품입니다.

 

지금까지 국민은행에서 이용하실 수 있는 1주택전세자금대출 상품을 알아보았는데요.

신청시 필요한 서류로는 본인신분증, 소득 및 재직확인 서류, 확정일자부 임대차계약서, 임차목적물의 부동산등기사항전부증명서, 계약금 영수증 또는은행 무통장입금증, 주민등록등본 등이 있습니다.

대출심사 과정에서 필요한 경우 가족관계증명서, 임대인 통장사본 등 추가서류 제출이 요청될 수 있습니다.

대출을 신청하시기 전에는 상품설명서와 약관을 반드시 읽어보시고 상품내용을 충분히 이해하시고 계약을 체결하시기 바랍니다.

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