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국민은행 주택담보대출 주담대 금리 한도 연장 준비서류 이자 및 신청조건 안내
오늘은 국민은행에서 나온 담보대출 상품인 국민은행 주택담보대출 주담대에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
먼저 이 상품은 혼합금리와 변동금리 중에 선택이 가능한 주택담보대출이라고 하는데요.
대출신청 자격으로는 주택을 담보로 대출을 신청하는 고객입니다.


주택구입이나 신축, 경락주택 구입자금대출이나 통장자동대출도 포함이니 참고하시길 바랍니다.
대출금액으로는 담보조사가격이나 소득금액, 담보물건지 지역에 따라서 대출가능금액 이내라고 합니다.
통장자동대출의 경우에는 최고 3억원 이내로 받아보실 수 있습니다.

대출기간이나 상환방법에 대해 설명드릴텐데 확인하시고 맞는 방법을 선택하시길 바랍니다.
일시상환(통장자동대출 포함)의 경우에는 최저 1년 이상 최장 5년 이내라고 하며 통장자동대출의 경우에는 1년입니다.
분할상환은 원금균등, 원리금균등, 고객원금지정, 할부금고정 등의 방법은 최저 1년 이상이고 최장 40년 이내로 받아보실 수 있습니다.
다만 할부금고정의 경우에는 분할상환 방식 최장 10년 이내라고 합니다.


혼합상환의 경우 일시상환+분할상환인데 최저 1년 이상 최장 20년 이내라고 합니다.
위의 경우에도 불구하고 최저 대출기간의 경우에는 금리변동주기 이상, 혼합금리대출의 경우 10년 이상으로 운용이 된다고 합니다.
거치기간으로는 총 대출기간의 30% 범위 내에서 최장 3년까지 가능하다고 합니다.
다만 여신심사 선진화를 위하여 모범규준에서 정한 경우 비거치나 거치기간 1년으로 운용이 된다고 합니다.
대출대상주택으로는 주택(복합용도의 건물인 경우에는 주거전용면적이 건물전용면적의 1/2이상 이어야 한다고 합니다.)

기준금리에 대해 안내해드릴텐데 혼합금리의 경우 금융채 금리 금융투자협회가 고시하고 있는 AAA등급 금융채 유통 수익률로 전주 최종영업일 전에 영업일 종가가 적용된다고 합니다.
가산금리는 고객별로 신용등급이나 담보물건에 따라서 차등하게 적용되니 참고하시길 바랍니다.
우대금리는 최고 연 1.7%까지 우대받을 수 있다고 합니다.


실적연동 우대의 경우 최고 연 0.9%까지 받을 수 있으니 챙겨보시길 바랍니다.
금융채 5년을 기준금리 4.27%, 가산금리 1.96%, 우대금리 1.7%, 최저금리 4.53%, 최고금리 6.23%이니 참고하시길 바랍니다.

대출대상의 경우 주택담보로 대출을 신청하는 고객이며 주택자금대출의 경우 주택 취득 예정이거나 소유권이전등기 접수일로부터 3개월 이내라고 합니다.
생활안정자금대출의 경우 소유권 이전등기 접수일로부터 3개월 초과라고 합니다.
대출한도는 담보조사 가격 범위내에서 담보평가나 소득금액, 담보물건지 지역 등에 따라서 대출가능금액 이내라고 합니다.
대출진행절차는 먼저 대출기본정보입력, 약관이나 개인정보제공 동의를 하신 다음에 대출신청정보를 입력합니다.
서류제출(자동제출 및 사진촬영제출)을 끝내고 난 뒤에 대출심사 및 승인을 받으시면 됩니다.
대출약정이나 전자등기 전자서명을 하신 뒤에 대출실행을 해주시면 됩니다.

대출시 필요한 서류로는 필수준비서류는 대출대상 주택 전입세대열람내역(동거인 포함)과 매매계약서나 등기권리증이 필요하며 공동명의인 경우에는 공동명의자 등기권리증 포함이니 참고하시길 바랍니다.
필요시에 제출하셔야 하는 서류는 장애인증명서, 배우자 주민등록등본, 세대원 기본증명서, 전월세계약서 등이 필요합니다.
간편제출서류로는 주민등록등본, 주민등록초본, 재직이나 소득증빙서류이니 참고하시길 바랍니다.
대출불가 사항으로는 대출신청인이 미성년자나 외국인, 시민권자, 영주권자, 재외국민인 경우에는 신청이 불가능합니다.
배우자가 아닌 제 3자와 공동명의인 경우에 신청 불간으합니다.
신용정보집중기관이나 신용정보회사에 연체정보가 등록이 된 경우도 불가합니다.
대상물건이나 전입세대열람내역상에 매도인이나 본인 이외에 다른 세대나 동거인이 전입이 되어 있는 경우 불가능합니다.
미등기 부동산담보대출인 경우와 가압류, 별도등기 등의 권리침해가 있는 경우도 불가능하오니 참고하시길 바랍니다.

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