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하나은행 안심전환대출 신청방법 금리 필요서류 유의사항 안내
오늘은 하나은행 안심전환대출 상품을 알아볼텐데 이 상품의 경우 변동금리 주택담보대출을 고정금리로 갈아탈 수 있는 상품이라고 합니다.
먼저 자신이 이용하고 있는 주택담보대출 은행을 선택해주셔야 하는데요.


신청 자격으로는 신청인이나 배우자의 주민등록표 등본에 기재된 대한민국 국민이어야 된다고 합니다.
다만 배우자가 외국인이라도 국내거소신고 사실을 증빙하는 경우에는 취급이 가능하다고 합니다.
신청나이로는 민법상의 성년이어야 하니 참고하시길 바랍니다.
신용정보로는 한국신용정보원 신용정보관리규약에서 정하는 연체 등의 신용정보가 남아있는 경우에는 취급이 불가능 합니다.
부부가 공사 내규에 의하여 채무관계자로 규제가 되고 있는 경우에 취급이 불가능하니 참고하시길 바랍니다.

소득한도에 대해 안내해드릴텐데 먼저 소득한도는 부부합산 소득 최대 7천만원 이하여야 된다고 합니다.
산정방법으로는 최근 1개년의 증빙소득으로 산정이 되며 소득발생 기간이 1년 미만인 경우에는 연환산이며 다만 사업소득의 경우에 연환산 여부 선택이 가능하다고 합니다.
소득증빙으로는 해외에서 발생이 된 소득의 경우 인정하지 않는다고 합니다.
소득종류는 근로소득이나 사업소득, 연금소득, 기타소득, 인정소득 등이 있다고 합니다.


인정소득이란 아래 요건에 해당이 되는 사유가 있을 경우에는 국민연금 납입금액이나 건강보험료 납입금액으로 소득 추정이 가능하다고 합니다.
먼저 국세청의 사실증명원 상의 납세신고가 사실이 없다는 것을 입증되는 경우입니다.
두번째로 연솓그이 없는 것으로 간주가 되어 퇴직자나 연소득이 없는 것으로 추정이 되는 직장가입자의 피부양자의 경우입니다.
세번째는 전년도나 당해연도 사업을 개시하였으나 입증서류가 발급이 되지 않은 사업소득자의 경우입니다.
마지막으로 부부합산 소득이 24백만원 이하인 경우이니 참고하시길 바랍니다.

유의사항으로는 소득공제 안내부터 해드리도록 하겠습니다.
기존의 대출 실행금액보다 많은 금액으로 대출을 진행했을 시에 소득공제 대상에서 제외가 될 수 있다고 합니다.
서류 유효기간 안내로는 서류는 신청일로부터 1개월 내에 발급이 된 자료만 인정이 가능하다고 합니다.


대환대상 대출 안내로는 본 안심전환대출로 대환한 기존 대출의 경우 전입의무 이행 등의 약정 미이행 사항에 따라서 추후 금융기관에서 주태고간련 상품 이용시에 제한이 될 수 있다고 합니다.
청년우대 항목 안내로는 신청인 나이가 신청 개시일 기준으로 만 39세 이하라고 하며 부부합산 소득의 경우 6천만우너 이하인 경우에 0.1%p우대가 가능하다고 하니 참고하시길 바랍니다.

필요서류를 안내해드릴텐데 먼저 제출서류의 경우 본인이나 배우자 각각 제출을 해주셔야 한다고 합니다.
중복된 동일 서류의 경우에는 1부만 제출하셔도 되니 참고하시길 바랍니다.
기초자료로는 주민등록등본, 초본, 가족관계증명서, 건강보험자격득실확인서, 금융거래확인서, 인감증명서, 인감도장, 등리권리증 등이 필요합니다.
소득자료로는 근로자의 경우 택1이며 건강장기요양보험료 납부확인서, 2021년 근로소득 소득금액증명, 2021년 근로소득 원천징수영수증(회사직인필), (최근 12개월이나 2021년도) 월별 급여명세서(회사직인필) 중에 하나를 선택해주시면 됩니다.
사업자의 경우 건강장기요양보험료 납부확인서, 2020년~ 2021년 종합소득세 소득금액증명, 2020년~ 2021년 사업소득 원천징수영수증(회사직인필), 2020년~ 2021년 종합소득세 과세표준 확정신고 및 자진납부계산서(세무사 확인필)중에 하나를 선택해주시면 됩니다.
연금소득자는 연금수급권자 확인서 등의 기타 연금 수령을 확인할 수 있는 지급기관의 증명서 중에 하나를 선택해주시면 됩니다.

서민 실소유자가 보유한 변동금리 주택담보대출을 최저 연 3.7%의 장기나 고정금리로 바꾸어주는 우대형 안심전환대출이 15일부터 시작했다고 합니다.
이는 시가 4억원 이하의 1주태 보유자를 대상으로 한다고 합니다.
15일부터 내달 17일까지 안심전환대출 신청이나 접수를 한다고 밝혔으니 참고하시길 바랍니다.
대출금리의 경우에 연 3.8%(10년)~4.0%(30년)이며 저소득 청년층(만 39세 이하 소득 6천만원 이하)의 경우에는 연 3.7(10년)~3.9%(30년)이 적용된다고 합니다.
신청 창구의 경우 기존 주담대 취급기관에 따라서 다르니 참고하시길 바랍니다.

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